네거티브 에쿼티(Negative equity)란?네거티브 에쿼티는 자산의 가치보다 부채가 더 높아져서 자산이 더 이상 부채를 상환하지 못하게 되는 상황을 말합니다. 주택 대출을 예로 들면 네거티브 에쿼티는 집의 가치가 대출 잔액보다 낮아지는 경우를 의미합니다.네거티브 에쿼티는 일반적이로 부동산 시장의 하락으로 인해 발생합니다. 예를 들어 집의 가치가 10만 달러이고 8만 달러의 대출이 남아있을 때 그 집의 에쿼티는 2만달러입니다. 하지만 집의 가격이 하락하여 8만달러로 떨어지면 이제는 대출 잔액보다 집의 가치가 낮아졌기 때문에 네거티브 에쿼티 상태가 되는 것입니다. 이 경우 집을 판매하거나 재정 비상 상황에서 집을 담보로 대출을 받을 수 없게 됩니다. 이는 자동차와 주식..
